A Auxiliadora Predial, imobiliária com sede em Porto Alegre, adotou um sistema de identificação e rastreamento de candidatos a locatário.
A solução, desenvolvida pela equipe interna de informática da empresa, capta a imagem de cada pretendente à locação, por meio de câmeras Max Print, no momento da visita à imobiliária. Em seguida, a imagem é associada à geração do documento de visita e armazenada em um banco de dados da Auxiliadora Predial, o Adimovel.
Depois, a partir do imóvel consultado, nome do visitante ou número do documento, é possível rastrear todas as informações do mesmo – datas de visita à corretora, locais visitados etc.
Conforme o gerente geral de Locações da Auxiliadora, Alexandre Arruda, o sistema tem ajudado a inibir uma das condutas fraudulentas praticadas mais comumente por supostos candidatos à locação: a cópia de chaves para posterior anúncio dos imóveis.
Neste tipo de fraude, o golpista elege um imóvel para locação pelos anúncios de jornais e internet. Depois, busca as chaves na imobiliária, faz cópias e publica um comunicado nos classificados se passando por proprietário. Ele atrai o público propondo um contrato direto com o inquilino, sem necessidade de fiador.
O ganho está na exigência de uma caução como forma de seguro. As vítimas descobrem a fraude depois de fazer o pagamento, em geral só no dia da mudança conforme Arruda.
“Antes, a segurança era dificultada pela apresentação de documentos falsos. Com o novo sistema, resolvemos o problema e passamos a oferecer maior proteção ao patrimônio que está sob os nossos cuidados", comenta o gerente.
A solução, desenvolvida pela equipe interna de informática da empresa, capta a imagem de cada pretendente à locação, por meio de câmeras Max Print, no momento da visita à imobiliária. Em seguida, a imagem é associada à geração do documento de visita e armazenada em um banco de dados da Auxiliadora Predial, o Adimovel.
Depois, a partir do imóvel consultado, nome do visitante ou número do documento, é possível rastrear todas as informações do mesmo – datas de visita à corretora, locais visitados etc.
Conforme o gerente geral de Locações da Auxiliadora, Alexandre Arruda, o sistema tem ajudado a inibir uma das condutas fraudulentas praticadas mais comumente por supostos candidatos à locação: a cópia de chaves para posterior anúncio dos imóveis.
Neste tipo de fraude, o golpista elege um imóvel para locação pelos anúncios de jornais e internet. Depois, busca as chaves na imobiliária, faz cópias e publica um comunicado nos classificados se passando por proprietário. Ele atrai o público propondo um contrato direto com o inquilino, sem necessidade de fiador.
O ganho está na exigência de uma caução como forma de seguro. As vítimas descobrem a fraude depois de fazer o pagamento, em geral só no dia da mudança conforme Arruda.
“Antes, a segurança era dificultada pela apresentação de documentos falsos. Com o novo sistema, resolvemos o problema e passamos a oferecer maior proteção ao patrimônio que está sob os nossos cuidados", comenta o gerente.
Maurício Renner
Editor at Baguete Diário