Com uma taxa de 0,8%, os escritórios de alto padrão localizados na Avenida Faria Lima têm a menor taxa de vacância da cidade de São Paulo, segundo pesquisa da consultoria imobiliária Colliers Internacional.
Sem novos lançamentos nos últimos dois anos, só é possível encontrar um imóvel na avenida quando alguém decide sair. O que acaba resultando na alta dos preços dos aluguéis.
Segundo a Colliers, São Paulo tinha ao final de 2009 o décimo aluguel mais alto do mundo para escritórios de alto padrão: US$ 73,31 o metro quadrado. O valor é superior a dois dos principais centros financeiros mundiais, Nova York com US$ 62,37, e Frankfurt com US$ 60,7.
Os preços mostram que a falta de escritórios de alto padrão é generalizada na cidade de São Paulo, porém o problema é mais mais grave na Avenida Faria Lima porque todo mundo quer estar lá, informa o Portal Exame.
"A região é uma vitrine para os fundos e bancos de investimento globais. Essas instituições financeiras só vêm para o Brasil se puderem se instalar na Faria Lima", explica Mariana Hanania, gerente de pesquisa de mercado para América do Sul da consultoria Cushman & Wakefield.
Entre os diferenciais da avenida, estão a qualidade dos empreendimentos - muito superior à média de São Paulo - e a proximidade da maioria dos agentes importantes do mercado financeiro - uma das poucas exceções é a BM&FBovespa, que permanece na região central da cidade.
Além do alto valor, a procura faz com que os preços dos aluguéis mais do que dobrem em poucos anos. Segundo a Colliers, o valor mensal do metro quadrado em um escritório de alto padrão subiu de R$ 73 para R$ 150 entre 2005 e junho de 2010.
"Para os edifícios que entrarão no mercado, já temos a informação de empreendimentos que chegam a pedir R$ 200 por metro quadrado", completa Mariana Ferreira, gerente de pesquisa da Colliers.
Informações adicionais sobre o mercado imobiliário na Faria Lima podem ser conferidas na matéria do Portal Exame, disponível na íntegra no link relacionado abaixo.
Juliana Franzon
Produtora de Conteúdo e Social Media